новости и акции

С июля 2023 г. по июль 2024 г. включительно Группа Аквилон Москва реализовала в первом этапе INDY Towers 414 из 959 запланированных квартир, что составило 30% сделок в проектах бизнес-класса, которые вышли в открытые продажи вместе со столичным флагманом федерального девелопера в III-м квартале 2023 г.

Всего с июля по сентябрь прошлого года рынок в старых границах столицы пополнился пятью жилыми комплексами бизнес-класса. Суммарно в них запланировано 4 508 квартир на 251 181 кв. м. На конец июля 2024 г. распродано 30% лотов (1 365 сделок) и более 27,7% запроектированных квадратных метров (69 684). Из них треть ДДУ — наибольшее количество — заключены в INDY Towers. По проданным площадям (17 885 кв. м — 25,7% от всего объема реализованных квадратных метров) жилой комплекс Группы Аквилон занял второе место, уступив лидеру 1 260,2 кв. м.

При этом за обозначенный период INDY Towers стал самым быстропродающимся проектом бизнес-класса старой Москвы. За год открытых продаж в первой очереди реализовано 43% запланированных квартир и 42% площадей. У ближайшего конкурента по аналогичным показателям 37% и 35%, соответственно.

«В основе хорошего спроса на INDY Towers — сочетание необычной для Москвы концепции азиатского ретрита и удачной локации в окружении парков с отличной транспортной доступностью: всего в пяти минутах ходьбы МЦК Зорге. Обратная связь от менеджеров офиса продаж также говорит, что клиенты отмечают эргономичные европланировки квартир и положительно оценивают white box», — рассказал Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва.

Группа Аквилон вышла на площадку своего флагманского жилого комплекса бизнес-класса в Москве в сентябре 2023 г. На текущий момент работы по трем корпусам первой очереди проекта выполнены более, чем на 20%. INDY Towers строится в престижном Хорошевском районе столицы, всего в 50 м от парка «Березовая роща». В башнях представлен широкий выбор лотов с разнообразными планировками: от компактных функциональных студий до просторных пентхаусов. Из окон на верхних этажах будут открываться виды на «Москву-Сити», стадион «ВЭБ Арена» и другие знаковые городские объекты. Все квартиры — с высокими потолками по 3-3,5 м и панорамным остеклением.

Группа Аквилон провела в официальных аккаунтах своих социальных сетей опрос на тему: «Где начинается ваш дом?». Более трети подписчиков — 36% — ощущают себя дома уже во дворе, только 29% предпочли ответ «в своей квартире», 18% — «еще у метро», 13% назвали гранд-лобби и лишь 4% — паркинг.

Всего в голосовании приняли участие почти 150 респондентов. Выбрать можно было только один вариант ответа. Социальные сети Группы Аквилон на текущий момент охватывают аудиторию из Москвы, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Архангельска и Архангельской области (Северодвинска). Сейчас в пяти регионах федеральный девелопер возводит 25 проектов. Благоустройство дворов только в строящихся комплексах составит 40,4 га — площадь почти 60 футбольных полей, озеленение — свыше 14,4 га.

«Дворы, как и гранд-лобби, сегодня — это визитные карточки жилых комплексов, во многом определяющие их лицо и общую атмосферу. Функционально благоустроенная внутренняя территория способствует установлению прочных коммуникационных связей между жителями по возрастным и досуговым интересам и тем самым становится важной платформой формирования соседского комьюнити. Мы в Группе Аквилон уделяем особое внимание оформлению дворов. Например, в наших завершенных столичных проектах «Аквилон PARK», «Аквилон Митино» и «Аквилон BESIDE» общая площадь благоустройства составляет почти 5,2 гектара, из которых более трех — озеленение. В каждом объекте под благоустройство мы выделили не менее 50% земельного участка», — рассказал Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва.

В столичных INDY Towers, «Аквилон BESIDE 2.0» и «Аквилон SIGNAL» компания обустроит 2,9 га внутренних территорий и высадит 0,89 га озеленения. В московском флагмане INDY Towers благоустройство займет 74% (1,66 га) от общей площади застройки — самое масштабное в портфеле строящихся столичных проектов Группы Аквилон. Здесь также появится уникальный для столичных жилых комплексов авиарий-флорариум объемом в 700 куб. м для певчих птиц и тропических растений.

Одни из самых «зеленых» проектов на текущий момент Группа Аквилон строит в Архангельске и Северодвинске. Компания планирует обустроить в 15 новых комплексах двух городов 14,19 га и 13,12 га территорий с озеленением по 4,26 и 3,94 га соответственно. Самые крупные территории благоустройства площадью порядка 6 га в жилом комплексе на набережной Северной Двины «Аквилон АКВАРТАЛ» в Архангельске и в «Квартале 100 by Akvilon» в Северодвинске, площадь благоустройства которого составит свыше 5 га, а озеленения — более 1,5 га.

В Санкт-Петербурге у Группы Аквилон в стадии строительства сейчас 6 жилых комплексов, в рамках которых запланированы 10,2 га благоустройства и 5,3 га озеленения. Лидер портфеля «северной» столицы по обустройству дворов — «Аквилон Stories», в котором будет собственный «линейный дендропарк», где появится почти 2,5 га благоустроенных территорий с озеленением на 1,05 га. Одним из «зеленых» проектов также станет комплекс «Аквилон Leaves», в названии которого отражена связь с природой. Двор будет представлять собой настоящий зеленый оазис. Для создания качественных программ благоустройства дворов Группа Аквилон привлекает ведущие архитектурные бюро, такие как MEGABUDKA и DEREVO PARK.

В столичных проектах комфорт- и бизнес-классов растет интерес к квартирам формата white box и с чистовой отделкой. К такому выводу пришли аналитики Группы Аквилон, изучив структуру спроса в жилых комплексах старой Москвы, которые вышли в открытую продажу в периоды с июля 2022 г. по июнь 2023 г. и с июля 2023 г. по июнь 2024 г. В сравнении «год к году» доля сделок с квартирами white box и чистовыми лотами в новых проектах увеличилась на 18,8% и 19,9%. Популярность черновых вариантов наоборот упала на 38,7%.

Всего в Москве с начала июля 2022 г. по июнь 2023 г. включительно было продано 2728 лотов на 137,9 тыс. кв. м. Из них 2093 сделки пришлись на черновые квартиры, 456 — white box и 179 — чистовые лоты. За аналогичный период 2023–2024 гг. в столице заключили 3151 ДДУ на 153,3 тыс. кв. м. При этом черновая отделка и white box почти сравнялись по популярности (1198 и 1119 сделок — 38% и 35,5%), чистовые варианты — 834 ДДУ. Соответственно, в разрезе «год к году» доля сделок с white box и чистовыми лотами увеличилась почти на 19% и 20%, тогда как интерес к квартирам shell&core снизился более чем на 38%.

«Мы считаем, что увеличивающийся спрос на white box и чистовую отделку связан с ростом осознанности клиентов. С развитием рынка недвижимости в целом, девелоперского продукта и покупательского опыта люди приходят к пониманию плюсов покупки уже готовых или почти готовых к жизни квартир. Отделка сокращает время с момента получения ключей до непосредственного переезда, а также позволяет свести к минимуму повреждения общественных пространств в период ремонтов. Это еще и ощутимая экономия. Цены на отделочные материалы постоянно растут. Приобретая квартиру с отделкой на стадии строительства, клиент как бы «фиксирует» стоимость ремонта и по итогу тратит в разы меньше, чем в случае с черновым вариантом. Поэтому Группа Аквилон в рамках своей идеологии разумного девелопмента во всех новых жилых проектах, строящихся сейчас в Москве: INDY Towers и «Аквилон BESIDE 2.0», по умолчанию применяет white box», — отметил Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва.

Спрос на черновые квартиры падает на фоне растущего предложения на рынке в целом. В июле 2022 г. — июне 2023 г. в границах старой Москвы продажи начались в 10 проектах на 7038 лотов площадью 372 тыс. кв. м. Из них 5387 (73,7%) — shell&core. В 2023–2024 гг. в открытую реализацию вышли 29 жилых комплексов на 21 862 квартиры площадью 1,2 млн кв. м. На черновые варианты, однако, уже пришлось только 40,8% предложения — 8926 лотов. Почти одинаковую долю с ними занял white box: 38,8%, или 8486 квартир. Количество чистовых лотов — 467 новых вариантов в 2022–2023 гг. и 4450 — в 2023–2024 гг.

Изменилась в разрезе «год к году» и структура предложения. Если в новых проектах 2022–2023 гг. white box полностью отсутствовал в жилых комплексах комфорт-класса, а чистовая отделка — в бизнес-сегменте, то в сезон 2023–2024 гг. рынок уже предлагает все типы отделки в проектах обоих классов. При этом в «бизнесе» white box вырос почти в 6 раз: 1184 новых лота в 2022–2023 гг. и 6627 — в 2023–2024 гг.

На текущий момент в строящихся жилых комплексах Москвы от Группы Аквилон — INDY Towers в Хорошевском районе и «Аквилон BESIDE 2.0» на Рязанском проспекте — все 655 квартир в открытой продаже экспонируются в white box. Чистовой вариант отделки компания предлагает в качестве дополнительной опции к любому лоту по желанию клиентов.

Эксперты независимого портала девелоперов России и стран СНГ «Всеостройке.рф» опубликовали «ТОП-10 самых надежных застройщиков Москвы», в котором Группа Аквилон заняла на первую декаду августа (09.08.2024 г.) почетное четвертое место.

При составлении рейтинга учитывалась средняя оценка бренда в отзывах о компании и проектах на платформах «Яндекс», 2GIS и портале «Всеостройке.рф». Если балл надежности у участников совпадал, на итоговую позицию влияли объемы текущего строительства.

На сегодняшний день средний балл Группы Аквилон на указанных интернет-ресурсах — свыше 4,9 из 5 возможных; всех столичных проектов (строящихся и завершенных) — почти 4,6. Наиболее высокие показатели у INDY Towers и апарт-комплекса «Аквилон SIGNAL».

Объем строительства Группы Аквилон в Москве на текущий момент составляет почти 238 тыс. кв. м. Наряду с первым этапом INDY Towers (74,4 тыс. кв. м) и «Аквилон SIGNAL» (85,5 тыс. кв. м) федеральный девелопер возводит уже второй жилой комплекс на Рязанском проспекте «Аквилон BESIDE 2.0» общей площадью 57,3 тыс. кв. м.

Согласно оценке независимых экспертов «Единого Ресурса Застройщиков», по итогам семи месяцев 2024 г. федеральный девелопер занял пятое место среди строительных компаний России по объемам ввода жилья в эксплуатацию. Всего сейчас в рейтинге принимают участие 778 застройщиков.

На текущий момент Группа Аквилон работает сразу в семи регионах страны. Завершенные проекты располагаются в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Архангельске и Архангельской области (Северодвинск). Только в 2023 – июле 2024 г. федеральный девелопер ввел в эксплуатацию почти 589 тыс. кв. м домов — это 10 986 квартир.

Самый большой объем жилых комплексов Группы Аквилон, завершенных в 2023-2024 гг., пришелся на Санкт-Петербург — свыше 362 тыс. кв. м (5 947 квартир). Это такие знаковые проекты компании, как квартал премиум-класса Tesoro by Akvilon в историческом центре на Петроградской стороне, «Аквилон SKY» — один из самых крупных на текущий момент комплексов в регионе, «FoRest Аквилон» в современном развивающемся Приморском районе. Сданы также первые очереди «Аквилон ZALIVE» и «Аквилон Stories».

Объем введенного жилья за прошлый и текущий годы в московском и архангельском портфеле компании составил около 113,4 и 113,6 тыс. кв. м, соответственно. Это проект «Аквилон BESIDE» на Рязанском проспекте в Москве, в пешей доступности от самого большого ТПУ России «Нижегородская». Общая площадь двух корпусов на 1 356 квартир составляет 57,3 тыс. кв. Сейчас собственники уже получают ключи. В 2023 г. Группа Аквилон также завершила в столице первую очередь жилого комплекса «Аквилон Митино». В трех корпусах на 56,3 тыс. кв. м представлено 903 квартиры. Покупатели приняли все объекты менее чем за пять месяцев.

В Архангельске Группа Аквилон ввела в эксплуатацию 75,1 тыс. кв. м. жилой недвижимости: RIVER PARK, третья, четвертая и восьмая очереди «Аквилон REKA», Next (этап 2), «О! Берег» и «Аквилон City». Всего это 1 799 квартир. В четырех проектах жители уже заселились, в остальных домах, завершенных в 2024 г., идет подготовка к выдаче ключей. В Северодвинске за обозначенный период введено в эксплуатацию 38,3 тыс. кв. м домов на 981 квартиру. Проекты «Квартал 100 by Akvilon» и «АКВИЛОNLINE» готовятся принимать собственников, а в «Морепарк-2» жители уже заехали.

В июле 2023 г. Группа Аквилон вышла на строительную площадку своего первого жилого комплекса бизнес-класса в Москве — INDY Towers. Сейчас на объекте ежедневно задействованы 160-170 человек и 15-20 единиц техники. К началу августа 2024 г. общая готовность проекта — почти 20%.

Федеральный девелопер продолжает активно вести работы по устройству монолитных конструкций первой очереди (10%). Строители разрабатывают котлован паркинга (35%). Перекрытие подвала корпусов А, В и С выполнено почти на 95%, гидроизоляция стен подвала корпусов А, В и С — 70%. Комплекс работ по переустройству теплосети У720 мм — 95%.

INDY Towers — флагманский проект Группы Аквилон в столице, расположится в Хорошевском районе в пяти минутах прогулки от станции МЦК «Зорге». Первая очередь жилого комплекса включает три башни на 959 квартир, из панорамных окон которых будут открываться виды на знаковые локации столицы. Проект будет окружен несколькими парками: «Березовая роща», «Октябрьское радиополе», «Ходынское поле» и т. д.

Благоустройство INDY Towers займет 74% земельного участка и будет состоять из трех тематических пространств: «Сад цветущих сезонов», «Водный сад» и «Сад игр». Доминантой внутреннего двора станет уникальный для столичных жилых комплексов авиарий-флорариум для птиц и тропических растений.

Федеральный девелопер приступил к монтажу вертикальных конструкций стен надземных этажей в первом этапе проекта INDY Towers. На текущий момент в башне B строители производят работы уже на уровне 3-го этажа, в башне С вышли на первый этаж. В корпусе А начались монолитные работы по плитам перекрытия -1-го этажа.

На ряду с работами по надземным вертикальным конструкциям строители приступили к мероприятиям по стилобатной части между башнями А и В: активно разрабатывают грунт, начали бетонную подготовку и гидроизоляцию, выполняют шпунтовое ограждение котлована. Всего на текущий момент на площадке задействованы 160 человек и 15 единиц техники. Общая готовность первой очереди жилого комплекса на конец июня превысила 19%.

Проект INDY Towers строится в Хорошевском районе, в пяти минутах прогулки от МЦК «Зорге», и будет окружен почти 150 га парков: «Березовая роща», «Ходынское поле» и другие. В первом этапе жилого комплекса запланированы три башни на 959 квартир с различными планировками: классические и евро-форматы.

Благоустройство INDY Towers займет 74% земельного участка и будет включать «Сад цветущих сезонов» — где точкой притяжения соседского комьюнити станет авиарий-флорариум с певчими птицами и тропическими растениями; «Водный сад» — камерная территория которого скрыта вечнозеленой изгородью; «Сад игр» — пространство с разнообразными видами активностей для маленьких жителей.

Группа Аквилон приступила к строительству своего флагманского жилого комплекса в Москве — INDY Towers — в III-м квартале 2023 г. К концу первого полугодия 2024 г. готовность первого этапа проекта — свыше 19%. Сейчас на объекте ежедневно задействованы 160-170 человек и 15-20 единиц техники.

На текущий момент:

• разработка котлована паркинга в корпусе В достигла 22%, корпус А — 15%, С — 2%;
• завершены стены и перекрытия подвала в корпусах В и С. Корпус А — 65% и 50%, соответственно;
• гидроизоляция стен подвала выполнена в корпусе В на 90%, корпуса А и С — по 50% в каждом.

В первой очереди INDY Towers запланированы три корпуса на 959 квартир с различными планировками: классические и евро-форматы. Проект расположится в Хорошевском районе, в пяти минутах прогулки от МЦК «Зорге», и будет окружен почти 150 га парков: «Березовая роща», «Ходынское поле» и другие.

Благоустройство INDY Towers займет 74% земельного участка и будет включать «Сад цветущих сезонов» — где точкой притяжения соседского комьюнити станет авиарий-флорариум с певчими птицами и тропическими растениями; «Водный сад» — камерная территория которого скрыта вечнозеленой изгородью; «Сад игр» — пространство с разнообразными видами активностей для маленьких жителей.

Эксперты Группы Аквилон изучили квартирографию спроса в 15 жилых комплексах бизнес-класса старой Москвы, которые вышли в открытую продажу с июля 2023 г. по май 2024 г. включительно. Суммарно за выбранный период в столице реализовано 2 048 лотов площадью 110,3 тыс. кв. м. При этом 70% сделок заключены по квартирам евротипа — 1 438.

Из европланировок самым популярным оказался двухкомнатный формат — 699 проданных лотов (49%), второе место у «евротрешек» — 569 сделок (40%), далее четырехкомнатные евроквартиры (163 лота или около 11%) и «европятерки» — всего 7 объектов или 0,5% спроса.

Во флагманском проекте Группы Аквилон в Москве — INDY Towers — клиенты также отдавали предпочтение евпропланировкам. Всего на конец мая 2024 г. с момента старта открытых продаж первого этапа жилого комплекса в июле 2023 г. продано 395 квартир на 16,8 тыс. кв. м из 959 запланированных. Из них 297 сделок (75%) пришлись на лоты евроформата.

«Популярность евроформата можно объяснить тем, что это действительно функциональные и экономичные квартиры. В век разумного потребления и особенно в текущих экономических реалиях люди считают деньги и не хотят переплачивать за то, что им не нужно. А в евпропланировках нет, например, длинных вытянутых коридоров или бесполезных углов. Таким образом, приобретая лот меньшей площади, покупатель не только экономит на метраже, но и в дальнейшем на коммунальных услугах. Группа Аквилон взяла такой подход в основу своей концепции разумных метров, поэтому во всех наших проектах всегда есть широкий выбор лотов евроформата», — отметил Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва.

Группа Аквилон возводит проект INDY Towers в престижном Хорошевском районе Москвы, в пяти минутах пешей прогулки от МЦК «Зорге». Жилой комплекс будет окружен почти 150 га парков: «Березовая роща», «Ходынское поле» и другие.

Комфорт функциональных планировок и предчистовой отделки квартир дополнят увеличенная высота потолков до 3,5 м и инновации от Группы Аквилон: «умный» дом inHome 3.0, энергоэффективная технология дополнительного утепления TERMO-S и система шумоподавления SOUNDSTOP.

Благоустройство INDY Towers займет 74% земельного участка и будет включать «Сад цветущих сезонов» с авиарием-флорариумом, где будут обитать певчие птицы и тропические растения; «Водный сад» — камерная территория с вечнозеленой изгородью и «Сад игр» — пространство с разнообразными видами активностей для маленьких жителей.

На текущий момент во введенных в эксплуатацию и строящихся жилых комплексах Группы Аквилон в двух столицах представлено почти 51,3 тыс. кв. м объектов «детской» инфраструктуры, которые федеральный девелопер возводит самостоятельно на собственные средства: муниципальные школы, детские сады, развивающие пространства «Аквилон KIDS». Суммарно все образовательные учреждения рассчитаны на 2 485 воспитанников и учеников.

«Забота о детях и их гармоничном развитии — одна из основополагающих ценностей компании. Мы стремимся сделать наши проекты максимально комфортными для подрастающего поколения, поэтому строим не только привычные социальные объекты и применяем стандартные решения, как детские площадки во дворах, но и собственные ноу-хау. Клиенты уже по достоинству оценили и активно используют детские клубы «Аквилон KIDS», которые мы полностью оборудуем и безвозмездно передаем в собственность резидентов. По обратной связи от жителей мы видим, что эти пространства стали важными центрами формирования соседских комьюнити», — отметил Дмитрий Рогатых, генеральный директор Группы Аквилон Москва.

Общая площадь «Аквилон KIDS» в жилых комплексах Группы Аквилон в двух столицах сейчас составляет более 705 кв. м. В Москве детские развивающие пространства реализованы в жилом комплексе «Аквилон PARK» и появятся также во всех строящихся проектах: «Аквилон BESIDE», «Аквилон BESIDE 2.0», «Аквилон Митино» и INDY Towers. В Санкт-Петербурге самый большой «Аквилон KIDS» на сегодняшний день реализован в жилом комплексе «FoRest Аквилон».

Наиболее масштабный социальный объект в текущем московском портфеле федерального девелопера — муниципальная школа площадью более 13,3 тыс. кв. м на 825 учеников в составе жилого комплекса «Аквилон BESIDE 2.0». Свидетельство об утверждении АГР на учебный корпус Группа Аквилон получила в декабре 2023 г. Девелопер оборудует в здании современные учебные классы, IT-полигон и робокабинеты, медицинский блок, многофункциональные спортзалы и многое другое. Во внутреннем дворе школы расположатся спортивные и игровые площадки на почти 5,5 тыс. кв. м. Озеленение составит 3,8 тыс. кв. м.

В проекте «Аквилон Митино» также строится коммерческий детский сад площадью свыше 1,9 тыс. кв. м на 90 малышей. В рамках реализации стратегии «разумного девелопмента» Группа Аквилон создаст в образовательном учреждении безбарьерную среду для всестороннего развития детей. В здании предусмотрены помещения для четырех групп дневного пребывания, спортивный и музыкальные залы, пространства для кружковых занятий, медицинский блок и кабинет психолога.

В Санкт-Петербурге сегодня компания возводит сразу 5 детских садов и одну школу на почти 30,7 тыс. кв. м, которые по завершению строительства передаст городу. Всего их смогут посещать 1 295 воспитанников и учеников. В завершенных проектах Группы Аквилон в северной столице построено 3 детских сада общей площадью около 6,5 тыс. кв. м на 275 детей.

Группа Аквилон приступила к строительству своего флагманского столичного проекта INDY Towers в III-м квартале 2023 г. Уже в мае 2024 г. федеральный девелопер начал монтаж монолитных конструкций башни B. Сейчас на объекте ежедневно задействованы 160-170 человек и 15-20 единиц техники.

Застройщик ведет работы по устройству шпунтового ограждения и разработке грунта котлована подземного паркинга первой очереди. Закончено устройство стен подвала башни B — строители вышли на надземную часть. Активно завершаются монолитные работы по первому этажу. Стены подвала на корпусе С выполнены на 65%, А — 55%. Степень готовности гидроизоляции стен подвала трех башен первой очереди достигла 43%. Переустройство тепловой сети У720мм — 80%.

В первой очереди INDY Towers запланированы три корпуса на 959 квартир с различными планировками: классические и евро-форматы. Проект расположится в Хорошевском районе, в пяти минутах прогулки от МЦК «Зорге», и будет окружен почти 150 га парков: «Березовая роща», «Ходынское поле» и другие.

Благоустройство INDY Towers займет 74% земельного участка и будет включать «Сад цветущих сезонов» — где точкой притяжения соседского комьюнити станет авиарий-флорариум с певчими птицами и тропическими растениями; «Водный сад» — камерная территория которого скрыта вечнозеленой изгородью; «Сад игр» — пространство с разнообразными видами активностей для маленьких жителей.

Группа Аквилон приступила к работам на площадке своего флагманского жилого комплекса в Москве в III-м квартале 2023 г. Сейчас на объекте ежедневно задействованы 160-170 человек и 15-20 единиц техники. Общая готовность трех корпусов первой очереди INDY Towers составляет более 17%.

В апреле 2024 г. компания приступила к разработке котлована подземного паркинга. Мероприятия по устройству стен подвала в корпусе В выполнены на 85%, в корпусах А и С — по 35%, соответственно.
Подвальные перекрытия башни В смонтированы на 55%, корпусов А и С — на 25% и 10%. Девелопер также проводит мероприятия по гидроизоляции стен подвала: в корпусе В работы выполнены на 50%, в домах А и С — 10% и 5%. Переустройство теплосети У720мм — 75%.

INDY Towers расположится в престижном Хорошевском районе столицы, в нескольких минутах прогулки от станции МЦК «Зорге». В первой очереди запланированы три башни на 959 квартир с панорамными видами на деловой центр Москвы и парк «Березовая роща», расположенный в 50 метрах от проекта.

Благоустройство в стиле индонезийского минимализма составит 74% земельного участка. Жители смогут проводить досуг на свежем воздухе в трех концептуальных пространствах: «Сад цветущих сезонов», «Водный сад» и «Сад игр». Доминантой благоустройства внутренней территории станет авиарий-флорариум для певчих птиц и тропических растений.

Эксперты Группы Аквилон проанализировали состав благоустройства внутренних территорий в 17 жилых комплексах бизнес-класса старой Москвы, которые вышли в открытую продажу с января 2023 г. по конец марта 2024 г. Сейчас в них реализуется свыше 3,6 тыс. квартир площадью более 1,26 млн кв. м. И только в четырех проектах, включая INDY Towers by Akvilon, предусмотрены собственные водоемы.

При этом среди данных четырех жилых комплексов флагманский проект Группы Аквилон в Москве обладает самой высокой долей благоустройства в общей площади застройки — 74%. В остальных трех «водных» жилых комплексах процент обустроенной внутренней территории варьируется от 20% до 57% в суммарном размере земельных участков.

Концепцию благоустройства для INDY Towers разработало бюро UNK landscape. Во внешнем дворе расположится «Водный сад», центральную часть которого и займет водоем — протяженное и неглубокое декоративное озеро с извилистыми берегами. Вокруг него разместятся павильон для медитаций и йоги, открытые площадки для отдыха и городские гостиные с диванами и навесами. Приватность сада, к которому примкнет зона для спортивных тренировок, будет сохранять плотная вечнозеленая изгородь.

Вдоль озера пройдет созерцательный водный маршрут, с которого можно будет попасть на связующую дорожку, а оттуда — во внутренний двор, где будет разбит «Сад цветущих сезонов». Настоящей достопримечательностью проекта станет авиарий-флорариум — павильон для теплолюбивых растений и певчих птиц, по которому пернатые смогут свободно летать.

На территории жилого комплекса также разместится обширная крытая релакс-зона и детская площадка под названием «Сад познаний». С нее маршрут будет вести в третий двор — «Сад игр» для юных жителей, где они смогут качаться на качелях, прыгать на батуте, проводить время за интересными «развивашками» на свежем воздухе.

Федеральный девелопер Группа Аквилон объявила старт продаж своего флагманского жилого комплекса бизнес-класса в Хорошевском районе Москвы — INDY Towers — в III-м квартале 2023 г. Менее чем за девять месяцев открытых продаж компания заключила свыше 300 договоров долевого участия на квартиры общей площадью около 12,8 тыс. кв. м.

Большая часть сделок пришлась на лоты с евро-планировками — 227 штук, что составляет почти 75% от общего объема реализованных квартир. Самой популярной отделкой стал white box (предчистовой вариант) — 273 реализованных лота.

Комфорт функциональных планировок и предчистовой отделки INDY Towers дополнят увеличенная высота потолков до 3,5 м и инновации от Группы Аквилон: «умный» дом inHome 3.0, энергоэффективная технология дополнительного утепления TERMO-S и система шумоподавления SOUNDSTOP.

В первой очереди жилого комплекса INDY Towers запроектированы три башни на 959 квартир с панорамными видами на Москву. Благоустройство составит 74% земельного участка и будет включать: «Сад цветущих сезонов», «Водный сад» и «Сад игр», где озеленение с учетом четырех сезонов займет 34% двора. Уникальным элементом внутренней территории станет авиарий-флорариум для птиц и тропических растений.

Группа Аквилон приступила к строительным работам на площадке своего первого жилого комплекса бизнес-класса в Москве в III-м квартале 2023 г. Проект расположится в Хорошевском районе, в нескольких минутах прогулки от станции МЦК «Зорге». Сейчас на объекте ежедневно задействованы 130-140 человек и 15-20 единиц техники. Общая готовность первой очереди INDY Towers на конец марта 2024 г. составляет 11%.

В прошедшем месяце на площадке установили все три башенных крана, запланированных для строительства первой очереди. На трех корпусах также завершены работы по гидроизоляции и заливке фундаментных плит. Стены подвала башни В выполнены на 50%, степень аналогичных мероприятий в домах А и С — 15% и 10%, соответственно. На корпусе В перекрытие «минус» второго этажа сделано на 50%, гидроизоляция — на 15%, переустройство теплосети У720мм — на 45%.

В первой очереди проекта запланированы три стильные башни на 959 квартир с панорамными видами на знаковые локации столицы: деловой центр Москвы, парк «Березовая роща», «ВЭБ Арена» и т. д. Благоустройство займет 74% земельного участка и будет разделено на три концептуальные зоны: «Сад цветущих сезонов», «Водный сад» и «Сад игр». Доминантой внутренней территории INDY Towers станет уникальных для столичных жилых комплексов авиарий-флорариум для тропических птиц и растений.

Эксперты Группы Аквилон проанализировали объем благоустройства в 13 новых проектах бизнес-класса в границах старой Москвы, которые вышли в открытую продажу с января 2023 г. по конец февраля 2024 г. Сейчас в них реализуется более 3,2 тыс. квартир площадью свыше 646 тыс. кв. м. Средний процент благоустройства от общей площади застройки в исследованных проектах составил 59%.

Доля обустроенных зеленых пространств в данных жилых комплексах значительно варьируется: от 11% до 87% в общей площади застройки. При этом благоустройство, занимающее выше 70% территории, представлено всего в пяти проектах, включая первый объект бизнес-класса от Группы Аквилон в Москве — INDY Towers.

«Благоустройство в наших проектах занимает более 50% территории. Таким образом мы реализуем в жизнь одну из наших основных продуктовых концепций — «Э4», где один из «Э» — это экология. Группа Аквилон озеленяет пространства своих жилых комплексов больше, чем того требуют нормативы. Мы уделяем этому моменту особенное внимание еще и потому что понимаем его значение для создания максимально комфортной среды для наших жителей. На примере INDY Towers мы видим, что клиентам сегодня это действительно важно — по нашим наблюдениям, благоустройство входит в топ-3 факторов, почему покупатели выбирают наш проект среди локальных конкурентов», — отметил Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва.

Благоустройство в INDY Towers займет 1,66 га — 74% от суммарной площади застройки в 2,25 га. Озеленение составит 0,58 га. На приватной закрытой территории появятся три концептуальных тематических сада, созерцательный водный маршрут с искусственным водоемом, городские гостиные с навесами и уличной мебелью и уникальный для московских жилых комплексов объект благоустройства — авиарий объемом в 700 куб. м для певчих птиц и тропических растений.

Заключительный месяц зимы на строительной площадке дебютного столичного проекта бизнес-класса INDY Towers от Группы Аквилон ознаменовался стартом монолитных работ. На объекте ежедневно задействованы 120-130 человек и 15-20 единиц техники.

Федеральный девелопер приступил к заливке бетона марки B40F300W12П3 в монолитный каркас будущих корпусов А, В и С первой очереди жилого комплекса в Хорошевском районе. Материал обладает высоким уровнем морозостойкости и водонепроницаемости, что позволяет проводить работы практически при любых погодных условиях. Группа Аквилон также установила первый из трех башенных кранов.

Завершена гидроизоляция фундаментных плит корпусов А и В, на корпусе С работы выполнены на 80%. Всего за один день полностью залила фундаментную плиту на корпусе В. Готовность плиты для башни А составляет 30%, С — 10%.

INDY Towers расположится в пяти минутах прогулки от станции МЦК «Зорге». В первой очереди запроектированы три башни на 959 квартир с видовыми квартирами на знаковые локации Москвы. Благоустройство проекта займет 74% земельного участка. В его состав войдут три концептуальных тематических пространства: «Сад цветущих сезонов», «Водный сад» и «Сад игр». Местом притяжения соседского комьюнити станет уникальный для Москвы авиарий-флорариум, где смогут обитать тропические птицы и теплолюбивые растения.

Группа Аквилон приступила к работам на строительной площадке INDY Towers — своего дебютного жилого комплекса бизнес-класса в Москве, в III-м квартале 2023 г. В первой очереди запроектированы три башни, которые расположатся на улице Куусинена, вл. 21, в пяти минутах от станции МЦК «Зорге».

На сегодняшний день федеральный девелопер завершил разработку котлованов корпусов А и В, готовность котлована башни С — 88%. В полном объеме уложена подготовка под гидроизоляцию фундаментной плиты на корпусе А, на корпусе В работы выполнены на 20%. Группа Аквилон также приступила к мероприятиям по гидроизоляции фундаментной плиты на корпусах А и В. Переустройство тепловой сети Д1000мм выполнено на 100%, Д720мм — на 10%. На площадке ежедневно задействованы 70-80 человек и 15-20 единиц техники.

В первой очереди INDY Towers запланированы три башни на 959 квартир с различными планировками и панорамными видами на знаковые локации столицы: деловой центр Москвы, парк «Березовая роща» и т. д. Благоустройство проекта займет 74% земельного участка и будет разделено на три тематических пространства: «Сад цветущих сезонов», «Водный сад» и «Сад игр». Знаковым элементом станет авиарий-флорариум для тропических птиц и теплолюбивых растений.

По итогам 2023 г. Группа Аквилон стала одним из лидеров столицы по потребительским характеристикам проектов согласно рейтингу «Единого Ресурса Застройщиков» («ЕРЗ.РФ»). Федеральный девелопер занял 8-е место среди более чем 80-ти строительных компаний Москвы. За год Группа Аквилон поднялась сразу на 40 позиций.

Первый столичный проект бизнес-класса от Группа Аквилон — INDY Towers — в 2023 г. также стал одним из лучших жилых комплексов столицы по потребительским качествам. INDY Towers занял 9-е место. Всего в московском рейтинге на текущий момент представлено 396 объектов.

«Высокие позиции нашего флагманского проекта в престижном рейтинге — это коллективная заслуга сильной команды. Хорошая девелоперская команда создает уникальный и, главное, качественный продукт, который всегда найдет свою нишу на рынке. INDY Towers — именно такой продукт. Решения этого проекта находят отклик у требовательной московской аудитории. Об этом говорят объемы и темпы его реализации. Например, за шесть месяцев открытых продаж мы уже реализовали в INDY Towers 30% от всего запроектированного объема квартир», — отметил Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва.

INDY Towers расположится в престижном Хорошевском районе в пешей доступности от станции МЦК «Зорге». В первой очереди проекта запланированы три башни с фасадами «природных форм» на 959 квартир с различными планировками и двухуровневый подземный паркинг на 473 машиноместа. Благоустройство жилого комплекса займет 74% участка застройки. Внутренняя территория будет разделена на три тематических пространства: «Сад цветущих сезонов», «Водный сад» и «Сад игр». Знаковым элементом благоустройства, уникальным для жилых комплексов Москвы, станет авиарий-флорариум для певчих птиц и тропических растений.

Эксперты «ЕРЗ.РФ» ежемесячно оценивают девелоперские проекты по всей России по 136 параметрам: от уровня транспортной доступности и наличия парковых территорий в окружении до технических характеристик инженерного оборудования жилого комплекса. Общий рейтинг по потребительским качествам складывается из средних оценок всех объектов компании, в которых идут открытые продажи.

В течение 2023 г. актуальный портфель столичных комплексов федерального девелопера на стадии проектирования и строительства вырос в 2,6 раза по сравнению с декабрем 2022 г. В итоге на текущий момент в активе Группы Аквилон в Москве находится около 459 тыс. кв. м недвижимости: жилые проекты, социальные объекты и апарт-комплекс.

Земельный банк компании также значительно расширился в 2023 г. Например, в конце декабря Группа Аквилон подписала с Правительством города Москвы договор о комплексном развитии бывшей промзоны «Выхино» площадью 7,31 га. В уходящем году портфель перспективных проектов девелопера пополнили участок под КРТ на Теплом стане (16,78 га) и площадка в Жуковом проезде (0,53 га).

«Мы всегда ставим перед собой амбициозные цели и идем к их осуществлению планомерно, придерживаясь стратегии устойчивого развития. Каждый наш новый участок или объект — результат вдумчивых кропотливых расчетов финансовой модели и рентабельности будущего проекта. Мы всегда расширяем земельный банк только на собственные средства, без привлечения кредитов. Поэтому активная экспансия компании на столичный рынок — отличный показатель нашей надежности для потенциальных клиентов и партнеров», — отметил Дмитрий Рогатых, генеральный директор Группы Аквилон Москва.

Сейчас девелопер возводит в столице свыше 280 тыс. кв. м недвижимости. Работы нулевого цикла идут в первой очереди дебютного московского проекта бизнес-класса от Группы Аквилон — INDY Towers в Хорошевском районе. Суммарная площадь трех будущих башен на 959 квартир превысит 74 тыс. кв. м.

В конце декабря 2023 г. компания также получила разрешение на строительство многофункционального комплекса на 1 699 апартаментов в рамках ТПУ «Владыкино». Суммарная площадь проекта «Аквилон SIGNAL» составит около 85 тыс. кв. м.

Одновременно подходит к завершению строительство второй очереди «Аквилон Митино» на 63,2 тыс. кв. м, включающей коммерческий детский сад на 90 мест, и первого этапа «Аквилон BESIDE» на Рязанском проспекте на 57,3 тыс. кв. м. Таким образом в 2024 г. компания передаст собственникам 943 квартиры в «Аквилон Митино» и 1 356 — в «Аквилон BESIDE».

Во второй половине 2023 г. девелопер получил свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительных решений (АГР) на вторую очередь «Аквилон BESIDE» и муниципальную школу в составе этого проекта, а также на многофункциональный комплекс на ул. Ярцевская, около станции метро «Молодежная».

В III-м квартале уходящего года Группа Аквилон приступила к строительным работам на площадке своего первого московского проекта бизнес-класса INDY Towers в Хорошевском районе, в пешей доступности от станции МЦК «Зорге».

На текущий момент завершена разработка котлованов корпусов А и В, на 75% выполнены работы по котловану башни С. Комплекс мероприятий по переустройству тепловой сети Д1000мм завершен. Идет подготовительный этап к выносу теплосети Д720мм. На площадке ежедневно задействованы 60-65 рабочих и 15-20 единиц техники.

В первой очереди INDY Towers запланированы три башни на 959 квартир с панорамными видами на знаковые локации столицы — деловой центр Москвы и парк «Березовая роща», расположенный в 50-метрах от жилого комплекса.

Благоустройство проекта займет 1,66 га — 74% от общей площади участка в 2,25 га, озеленение составит 0,58 га. Внутренний двор будет разделен на три тематические зоны: «Водный сад», «Сад цветущих сезонов» и «Сад игр». Знаковым элементом обустройства внутренней территории станет уникальный для Москвы авиарий-флорариум объемом в 700 куб. м для тропических птиц и теплолюбивых растений.

Федеральный девелопер стал одним из лидеров столицы по потребительским качествам жилых комплексов согласно последней версии рейтинга «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ.РФ) на 1 декабря 2023 г. Группа Аквилон заняла 18-ю позицию среди 70 строительных компаний Москвы.

При этом сразу два объекта федерального девелопера: INDY Towers и «Аквилон BESIDE», по аналогичному показателю вошли в ТОП-30 лучших жилых комплексов столицы. Всего в московском рейтинге сейчас представлено 388 проектов.

Жилой комплекс бизнес-класса INDY Towers расположится в престижной локации — в Хорошевском районе, на расстоянии пешей прогулки от станции МЦК «Зорге». Благоустройство объекта займет 74% участка застройки и будет разделено на три концептуальные зоны: «Сад цветущих сезонов», «Водный сад» и «Сад игр». Уникальным элементом внутренней территории станет авиарий для певчих птиц и тропических растений.

«Аквилон BESIDE» строится на Рязанском проспекте, в шаговой доступности от станции МЦД-4 «Нижегородская». Первая очередь проекта включает два 25-этажных корпуса и подземный паркинг. Благоустройство проекта займет 50% участка и будет включать ландшафтный двор-парк с детскими и спортивными площадками.

Эксперты портала ЕРЗ ежемесячно оценивает девелоперские проекты по всей России по 136 параметрам: от уровня транспортной доступности и доли озеленения территории до технических характеристик инженерного оборудования. Общий рейтинг строительной компании по потребительским свойствам проектов складывается из средних оценок каждого объекта застройщика, где идут открытые продажи.

Федеральный девелопер запускает специальные скидочные предложения в последний месяц уходящего года.

• При единовременной покупке двух квартир под объединение в московском проекте INDY Towers компания дарит скидку 1%. Акция действует на ограниченное количество лотов.
• Дисконт 2% на квартиры в «Аквилон Митино» (корп. 18) и студии в «Аквилон BESIDE».
• Скидка 50 000 руб. по региональной жилищной программе (РЖП) в жилых комплексах «Аквилон Митино», «Аквилон BESIDE» и INDY Towers.
• Специальные условия по ипотеке для IT-специалистов.
• Увеличение материнского капитала на 15%.
• Рассрочки на 6 месяцев «20/80» и «50/50» на все квартиры в INDY Towers.
• При единовременной покупке квартиры и сити-бокса в “Аквилон BESIDE” (корпус 1) и “Аквилон Митино” (вторая очередь) скидка 10% на кладовое помещение.
• Программа лояльности «Аквилон CLUB»: для клиентов, совершающих повторную покупку, действует дисконт 1000 руб. на каждый кв. м.

Федеральный девелопер приступил к строительству своего первого столичного жилого комплекса бизнес-класса INDY Towers в III квартале 2023 года. На сегодняшний день завершена разработка котлована башни А, работы по котлованам корпусов B и С выполнены на 55 и 52%, соответственно. Строители также закончили переустройство тепловой сети. Ежедневно на площадке задействованы 60-65 рабочих и 15-20 единиц техники.

Группа Аквилон возводит INDY Towers в престижной развитой локаций Москвы — в Хорошевском районе, на расстоянии пятиминутной прогулки от станции МЦК «Зорге». Проект расположится в окружении восьми парков общей площадью почти 150 га, в т. ч. «Березовой рощи», которая находится всего в 50 м от жилого комплекса.

В первой очереди INDY Towers запланированы три башни «природных форм» на 959 квартир различных планировок с панорамными видами на знаковые локации столицы. В проекте также будет реализован двухуровневый подземный паркинг на 473 машиноместа с детейлинг-центром и зарядной станцией для электромобилей.

Благоустройство в стиле индонезийского минимализма займет 74% участка застройки. Внутренняя территория будет включать «Сад игр» для детей разных возрастов, «Водный сад» с созерцательным маршрутом и «Сад цветущих сезонов», где главным элементом благоустройства станет уникальный для Москвы авиарий для певчих птиц и тропических растений.

Сейчас в продаже в INDY Towers представлен 181 лот — от эргономичных студий площадью 19,9 кв. м до просторных трехкомнатных вариантов в 74,6 кв. м. На сегодняшний день минимальная цена — 10,8 млн руб.

Федеральный девелопер Группа Аквилон реализовала каждую пятую квартиру в своем первом московском жилом комплексе бизнес-класса INDY Towers менее чем за пять месяцев открытых продаж. Суммарно в проекте с начала июля 2023 г. заключено 200 договоров долевого участия. Площадь проданных лотов составляет 8,5 тыс. кв. м. Всего в первой очереди INDY Towers запланировано 959 квартир на почти 42,6 тыс. кв. м.

«Высокий спрос в проекте — это совокупность таких факторов, как отличная локация в престижном Хорошевском районе, развитая инфраструктура в окружении и уникальное благоустройство жилого комплекса. Концепция в духе азиатского эскапизма, атмосфера спокойствия и духовного отдыха привлекает клиентов, которым нужно место для уединения в воронке быстрого темпа жизни в столице», — отметил Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва.

INDY Towers строится на расстоянии пятиминутной прогулки от станции МЦК «Зорге», в окружении практически 150 га крупных парков. В составе первой очереди жилого комплекса запланированы три стильные башни с фасадами «природных форм». В экспозиции представлены квартиры с высокими потолками и панорамными окнами, из которых будут открываться виды на деловой центр столицы и парк «Березовая роща», расположенный всего в 50 м от проекта.

В составе жилого комплекса запланирован двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 473 машиноместа с доступом на лифте прямо из башен. На парковке также появятся зарядная станция для электромобилей, детейлинг-центр и сити-боксы для комфортного хранения сезонных вещей.

Оригинальное «панАзиатское» благоустройство INDY Towers займет 74% земельного участка застройки. Внутренняя территория будет разделена на три концептуальные зоны: «Сад игр», «Водный сад» и «Сад цветущих сезонов». Точкой притяжения соседского комьюнити станет уникальный для жилых комплексов Москвы авиарий-флорариум —павильон объемом 700 куб. м со специальным микроклиматом, где будут жить певчие птицы и тропические растения.

Сейчас в продаже в INDY Towers представлено 192 лота различных планировок: от компактных студий до семейных трехкомнатных вариантов. Площадь предложений: от 19,9 до 78,1 кв. м Минимальная цена — 11,2 млн руб.

В июле 2023 г. Группа Аквилон начала строительство своего первого московского проекта бизнес-класса. INDY Towers расположится в Хорошевском районе столицы — всего в пяти минутах ходьбы от станции МЦК «Зорге».

В октябре строители выполнили устройство шпунтового ограждения, обвязочных балок, распорной системы, забирки и разработки грунта в котлованах зданий первой очереди:

• в корпусе А — на 60%. Идет подготовка к монтажу башенного крана и производству монолитных и гидроизоляционных работ.

• в корпусе B — на 42%.

• в корпусе С — на 30%.

На площадке проекта также выполнены:

• 95% мероприятий по переустройству и сохранности тепловой сети;

• 93% работ по устройству временных зданий и сооружений.

INDY Towers строится в окружении почти 150 га парков. В трех башнях первой очереди проекта запланировано 959 квартир. Благоустройство жилого комплекса займет 74% земельного участка.

Эксперты Группы Аквилон проанализировали объем экспозиции на рынке новостроек бизнес- и комфорт-класса столицы: с января по октябрь 2023 г. в открытую продажу в границах старой Москвы вышло 30 объектов. Всего в них предлагается 4 046 лотов площадью свыше 205 тыс. кв. м. При этом только 8 проектов (26%) находятся в пешей доступности от крупных парков — на расстоянии не более, чем 100 м. Общая площадь природных территорий вокруг этих жилых комплексов составляет почти 2 667 га.

В число лидеров по «зеленому» окружению вошел и новый проект бизнес-класса INDY Towers от Группы Аквилон, который федеральный девелопер возводит в престижном Хорошевском районе столицы. Жилой комплекс расположится менее, чем в 50 м от «Березовой рощи». У резидентов будет возможность проводить досуг на свежем воздухе на 42 га благоустроенной территории парка с развлечениями.

«Обилие зелени не только внутри проекта, но и за его «порогом» — сегодня один из главных запросов клиентов в Москве. Люди устали от стекла и бетона и нуждаются в возможности единения с природой в пределах своего дома и в городе в целом. Именно этот тренд стал для нас одним из основополагающих факторов, которые мы учитывали еще на этапе создания INDY Towers, стараясь гармонично встроить его в «зеленую» канву района», — отметил Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж московского подразделения Группы Аквилон.

Природные формы в архитектуре INDY Towers органично впишутся в локацию улицы Куусинена. Благоустройство в проекте займет 1,66 га — 74% от общей площади застройки в 2,25 га. Озеленение составит 0,58 га. На внутренней территории появятся три концептуальных тематических сада, созерцательный водный маршрут с искусственным водоемом, городские гостиные с навесами и уличной мебелью и уникальный для московских жилых комплексов объект — авиарий объемом в 700 куб. м для певчих птиц и тропических растений.

Сейчас в продаже в первой очереди INDY Towers представлено 202 лота: от эргономичных студий до трехкомнатных вариантов семейного формата. Площадь предложений: от 19,9 до 74 кв. м. Минимальная цена на текущий момент — 10,1 млн руб.

Благоустройство в московских проектах Группы Аквилон составляет не менее 50% от площади участков

С начала строительства в сентябре 2018 г. «Аквилон PARK» — первого жилого комплекса Группы Аквилон в Москве — федеральный девелопер пополнил свой столичный портфель еще тремя проектами: «Аквилон Митино», «Аквилон BESIDE» и INDY Towers. Суммарная площадь благоустроенных внутренних территорий в этих жилых комплексах составляет более 11,5 га. При этом благоустройство в каждом проекте занимает не менее 50% от земельного участка.

«Жители мегаполисов давно воспринимают благоустроенные общественные пространства как неотъемлемую часть комфортной городской среды. В Москве только в текущем году планируют обустроить 74 парка, 1 600 дворов и много других инфраструктурных объектов. Для Группы Аквилон создание зелёных функциональных зон — важная часть основной концепции развития «разумный девелопмент». В наших жилых комплексах функциональность мегаполиса гармонично дополняется обустроенными местами для досуга, где каждый житель может с пользой проводить время и находить общение по интересам», — отметил Дмитрий Рогатых, генеральный директор московского департамента Группы Аквилон.

Самое масштабное обустройство внутреннего пространства планируется в первом московском проекте бизнес-класса от Группы Аквилон — INDY Towers, который вышел в продажу в июле 2023 г. Благоустройство в нем займет 1,66 га — 74% от общей площади застройки в 2,25 га. Озеленения составит 0,58 га. Здесь появятся три концептуальных тематических сада, созерцательный водный маршрут с искусственным водоемом, городские гостиные с навесами и уличной мебелью и уникальный для московских жилых комплексов объект — авиарий объемом в 700 куб. м для певчих птиц и тропических растений.

Благоустройство первой очереди жилого комплекса «Аквилон BESIDE» займет 0,95 га — 50% земельного участка в 1,9 га, озеленение — 0,67 га. Особенную атмосферу кварталу придаст ландшафтный двор-парк с разноуровневым освещением. На его территории девелопер оборудует сквер с аллеями, спортивные и детские площадки, беговые и велодорожки, пространства для медитации и йоги, лаунж-зоны с беседкой, качелями и лежаками, установит столы для пинг-понга.

На берегу реки Сходни Группа Аквилон реализует проект «Аквилон Митино» на участке в 4,43 га. Благоустройство в нем достигнет 2,6 га — 59% территории застройки, озеленение — почти 1,2 га. Здесь появится общественный променад вдоль берега с лаунж-зонами и лежаками, детская площадка с качелями и игровыми объектами, ворк-аут пространство для спортивных тренировок. Первый московский жилой комплекс девелопера также отличается масштабным благоустройством — на участке «Аквилон PARK» почти в 3 га компания обустроила 1,6 га внутренней территории и высадила 1,14 га зеленых растений.

Федеральный девелопер Группа Аквилон запускает ипотеку для IT-специалистов со ставкой от 4% годовых. В Москве приобрести квартиру на льготных условиях можно во всех строящихся проектах компании: «Аквилон Митино», «Аквилон BESIDE» и INDY Towers. Финансовый партнер программы — банк ВТБ.

Электронная регистрация сделки позволяет снизить ставку на 0,3 п. п. Чтобы оформить кредит по наиболее низкой ставке, клиенту нужно внести 15% от общей стоимости квартиры и провести в банке ипотечную онлайн-сделку. Минимальный возраст заемщика — от 21 года. Срок кредитования: от одного года до 30 лет. Максимальная сумма займа — 18 млн руб.

Наряду со специальной программой от ВТБ клиенты Группы Аквилон могут получить скидку до 3% при заключении ипотечных сделок в Сбербанке на покупку квартир в жилых комплексах «Аквилон Митино» и «Аквилон BESIDE».

С 1 по 30 сентября 2023 г. включительно девелопер также предоставляет покупателям ряд собственных акционных предложений на квартиры, парковочные места и сити-боксы в строящихся и введенных в эксплуатацию жилых комплексах.

— На выделенный пул квартир в завершенном ЖК «Аквилон PARK» действует скидка до 15%; в проектах «Аквилон Митино» (корпус 4) и «Аквилон BESIDE» — 2%.
— Увеличение материнского капитала на 15%.
— Скидка до 30 000 руб. по региональной жилищной программе (РЖП). Распространяется на проекты INDY Towers, «Аквилон Митино» (корпуса 1 и 2), «Аквилон BESIDE» и «Аквилон PARK».
— Специальные рассрочки: «50/50 на 12 месяцев», «20/80 на 6 месяцев» и «30/70 на 12 месяцев».
— Программа лояльности Аквилон Club: скидки до 3000 руб. за 1 кв. м в зависимости от уровня бонусов за повторную покупку. Предложение действует для клиентов Группы Аквилон и их ближайших родственников.
— При единовременной покупке с квартирой дисконт на сити-боксы до 10% в проектах в проектах «Аквилон PARK», «Аквилон BESIDE», «Аквилон Митино» (корпуса 1 и 2).

Федеральный девелопер Группа Аквилон начала строительство своего первого жилого комплекса бизнес-класса в Москве — INDY Towers by Akvilon на ул. Куусинена. На площадке сейчас ежедневно задействованы от 45 до 50 рабочих, 10 инженерно-технических специалистов и 15 единиц оборудования.

Строители приступили к выносу и перекладке тепловых сетей. Все работы сопровождаются геодезическими мероприятиями. Началась сварка шпунтов, которые готовят к погружению для дальнейшей разработки грунта в котлованах одновременно всех трех корпусов первой очереди проекта. Вокруг площадки устанавливают ограждение, посты охраны. На территории монтируют видеонаблюдение, электроосвещение, идет устройство штаба строительства, временных водопровода, канализации и дорог, завозятся материалы.

Группа Аквилон возводит жилой комплекс INDY Towers в престижном Хорошевском районе САО столицы, в пешей доступности от станции МЦК «Зорге». В трех башнях первого этапа строительства запланировано 959 квартир, включая пентхаусы с увеличенной высотой потолков до 3,5 м. Во всех лотах предусмотрены отделка white box, панорамное остекление, внутрипольные конвекторы и центральное кондиционирование.

Одна из главных особенностей проекта — оригинальное благоустройство внутренней территории, разработанное девелопером совместно с бюро UNK landscape. Двор жилого комплекса будет разделен на три тематических сада, водный созерцательный маршрут, искусственный водоем и авиарий объемом свыше 700 куб. м — павильон для теплолюбивых растений и певчих птиц, по которому пернатые смогут свободно летать.

Компания Группа Аквилон открыла продажи в INDY Towers в середине июля 2023 г. На текущий момент в экспозиции представлено 297 квартир от застройщика: от функциональных студий в 20 кв. м до трехкомнатных вариантов площадью свыше 74 кв. м. Минимальная цена — 10,7 млн руб.

Группа Аквилон совместно с бюро UNK design разработала уникальную концепцию гранд-лобби жилого комплекса бизнес-класса INDY Towers. Парадная входная группа будет оформлена в стиле японского минимализма и гармонично впишется в общий тон проекта, созданного в духе идей кросс-культурной эмпатии.

Площадь главного лобби составит 266,3 кв. м. В основе стиля входных групп — плавные линии декора и природные материалы. Благодаря панорамному остеклению с геометричными рамами игра света будет служить естественным оформлением интерьера: преломляясь, солнечные лучи будут наполнять пространство необычными узорами. Завершат образ композиции из живых цветов, вертикальный водопад высотой более 3 м и арт-объекты.

«Гранд-лобби в современных жилых комплексах — это общественное пространство, которое играет важную роль в формировании атмосферы проекта. Входные группы также определяют настроение жителей. В INDY Towers все продумано так, что лобби будет подстраиваться под естественные биоритмы человека. Оно будет вдохновлять резидентов с утра и встречать умиротворяющей обстановкой с мягким светом и расслабляющей музыкой вечером», — отметил Алексей Лысенко, директор по продажам Группы Аквилон в Москве и Московской области.

Главное лобби INDY Towers будет представлять собой уютную гостиную с удобной мягкой мебелью, где можно будет отдыхать, общаться с соседями или проводить деловые встречи. Здесь также разместятся стойка ресепшена с консьерж-сервисом и пост охраны.

«Во время работы с пространством лобби мы вдохновлялись общей эстетикой востока, которая присуща INDY Towers, но делали это деликатно и сбалансировано. Мы использовали в отделке характерные для азиатской культуры материалы: дерево и камень. Мы также задействовали стихию воды — центром композиции стал вертикальный водопад, окруженный зеленью, который будет фомировать особую атмосферу. Нашей задачей было не перенасытить пространство, поэтому мы много работали с фактурой, добавляли декоративные элементы. В итоге получилось сохранить баланс: в проекте считываются отсылки к восточной культуре, но при этом мы создали для жителей ощущение комфорта и уюта», — подчеркнула Марина Димова, руководитель и партнер UNK design.

Группа Аквилон открыла продажи в INDY Towers в июле 2023 г. Всего в первой очереди проекта запланировано 959 квартир с панорамными окнами. Сейчас в экспозиции представлено 293 разнообразных лота: от функциональных студий до просторных трехкомнатных вариантов. Площади — от 19,9 до 78,1 кв. м. Минимальная цена на текущий момент — 10,7 млн руб.

Рядом с ТПУ «Зорге» и парком «Березовая роща» разобьют три сада с концептуальным благоустройством для отдыха, развлечений и занятий спортом. Здесь проложат созерцательный водный маршрут с водоемом, обустроят авиарий для певчих птиц и тропических растений и городские гостиные. Новое пространство создаст девелопер Группа Аквилон в рамках благоустройства жилого комплекса бизнес-класса INDY Towers.

Благоустройство займет более 70% территории проекта. Концепцию «Три пространства — три сада» разработало бюро UNK landscape. Генеральный план сформирован системой разнообразных маршрутов, объединяющих три обособленных участка вокруг жилых корпусов в гармоничное релакс-пространство.

Во внешнем дворе Группа Аквилон обустроит «Водный сад». Его прообразом послужил Сад Лотоса в Индонезийском городе Тангеранг, где высажены свыше 2000 видов растений. Более всего сад известен красивейшими лотосами. Центральную часть «Водного сада» в INDY Towers также займет водоем — протяженное и неглубокое декоративное озеро с извилистыми берегами. Вокруг него разместятся павильон для медитаций и йоги, открытые площадки для отдыха и городские гостиные с диванами и навесами. Приватность сада, к которому примкнет зона для спортивных тренировок, будет сохранять плотная вечнозеленая изгородь.

«Наши партнеры UNK landscape создали очень современный и стильный проект благоустройства, продуманный до мелочей. Уже на этапе подготовки мы видим, какие именно материалы использовать, какие скамейки установить и какие растения высадить, чтобы реализовать идею на том высоком уровне, на котором она родилась», — отметил директор по продажам московского департамента Группы Аквилон Алексей Лысенко.

Вдоль озера пройдет созерцательный водный маршрут, с которого можно будет попасть на связующую дорожку, а оттуда — во внутренний двор, где будет разбит «Сад цветущих сезонов». Он вдохновлен идеей Blooming Festival Tourism — международных фестивалей цветения.

Сад в INDY Towers предназначен для тихого отдыха, ландшафт здесь играет роль «пятого фасада», представляя собой живописное панно, которым можно будет любоваться круглый год. Настоящей достопримечательностью проекта станет расположенный в саду авиарий и одновременно флорариум — павильон для теплолюбивых растений и певчих птиц, по которому пернатые смогут свободно летать.

На территории жилого комплекса также разместится еще одна обширная крытая релакс-зона и детская площадка под названием «Сад познаний». С нее маршрут будет вести в третий двор — «Сад игр» для юных жителей, где они смогут качаться на качелях, прыгать на батуте, проводить время за интересными «развивашками» на свежем воздухе.

«Для нашей команды работа над проектом с такой оригинальной и продуктовой концепцией стала настоящим вызовом. Нам удалось приземлить ориентальную тематику в московские реалии, при этом сохранив функциональность и продумав эксплуатационные сценарии. Получилось оригинальное трехчастное пространство, каждое со своим характером, наполнением и ярким декоративным ландшафтом», — подчеркнула руководитель, партнер UNK landscape Гульнара Сафарова.

Жилой комплекс бизнес-класса INDY Towers строится в Хорошевском районе Москвы по адресу улица Куусинена, 21, 21А. Проект предусматривает пять жилых корпусов, встроенный детский сад и подземную автостоянку. На первом этапе Группа Аквилон возведет три жилых корпуса высотой 25, 28 и 30 этажей на 959 квартир.

В проекте благоустройства INDY Towers большая роль отведена озеленению, чтобы обеспечивать декоративность в любое время года. Так, весной внимание на себя заберут цветущие деревья и кустарники, а в долгий период межсезонья и зимы ландшафт оживят вечнозеленые многолетники и кустарники с акцентным цветом ветвей и побегов. Концепция также предусматривает обильную иллюминацию территории, которая, помимо функциональных целей, служит оформлению и декорированию ландшафта. Будет организована линейная подсветка дорожек, точечная подсветка деревьев, цветущих массивов и водных объектов. Павильоны, козырьки, зоны отдыха украсят подвесные светильники и торшеры.

Группа Аквилон открывает продажи в трех корпусах первой очереди жилого комплекса бизнес-класса INDY Towers — уникальном проекте, воплощающем мечту о комфортном расслабляющем доме в современном скоростном мегаполисе. Создавая INDY Towers, компания опиралась на философские принципы осознанности, созерцания, релакса и разумного отношения человека к себе и окружающему пространству.

Группа Аквилон строит INDY Towers в Хорошевском районе по адресу ул. Куусинена, 21, 21А. В первую очередь проекта входят три башни на 959 квартир. Продуманная квартирография представлена разнообразными, четко выверенными планировками — от эргономичных 20-метровых студий с восточной функциональностью до просторных вариантов площадью 114 кв. м, которые жители смогут трансформировать под любой свой запрос.

Во всех квартирах предусмотрено панорамное остекление. На последних этажах запроектированы квартиры с увеличенной высотой потолков до 3,6 м, что создаст в пространстве особенно светлую воздушную атмосферу. Цены начинаются от 9,3 млн руб.

Входные группы INDY Towers будут оформлены как гранд-лобби премиального отеля в ориентальном стиле с зоной ресепшн и консьерж-сервисом. Для занятий спортом предусмотрен wellness-центре, для йоги и медитации — крытая релакс-зона во дворе. В коммьюнити-пространствах жители смогут отдыхать, расслабляться, знакомиться и общаться с соседями, проводить деловые встречи и переговоры. Гармоничным продолжением внутреннего содержания проекта станет двор с тихими садами-островками, тропой ароматерапии, клумбами с цветущими в разное время цветами и павильоном для тропических растений и певчих птиц.

«Мы создаем особую среду для жизни в Москве в одном из лучших районов столицы. Наш проект в первую очередь ориентирован на современных активных карьеристов, живущих в бешеном ритме и мейнстриме. INDY Towers должен стать для них местом силы и спокойствия. Здесь будут все условия для отдыха, духовного, интеллектуального, физического и творческого развития. Расслабленную, наполненную восточной эстетикой атмосферу дополнят качественная инфраструктура и современные отлаженные сервисы с использованием высоких технологий», — подчеркнул директор московского департамента Группы Аквилон Дмитрий Рогатых.

«С развитием рынка покупатели московской недвижимости становятся все более требовательными к инфраструктуре жилых комплексов. И INDY Towers уникален в этом запросе и, уверена, во многом даже превзойдет ожидания потенциальных клиентов. Сочетание концепции с удачной локацией, планируемое ценообразование на старте позволяет говорить о проекте как об инвестиционно привлекательном. В ближайшем окружении, в пределах 10 минут пешком, минимальная стоимость лота сейчас составляет около 11,5 млн руб. Таким образом, INDY Towers — лучшая возможность для приобретения в районе лота по минимальной цене», — отметила генеральный директор «БЕСТ-Новострой» Виктория Григорьева.

Группа Аквилон получила разрешение на строительство ЖК INDY TOWERS. В рамках первой очереди девелопер возведет 3 футуристичных башни на 959 квартир. Богато благоустроенная территория проекта также включит объекты социальной инфраструктуры, такие как детский сад, коммерческую инфраструктуру и концептуально озелененный двор в ориентальном стиле.

Жилой комплекс бизнес-класса Группа Аквилон построит в Хорошевском районе по адресу ул. Куусинена, 21, 21А. Общая площадь первой очереди проекта составит 74,4 тыс. кв. м, из которых 42,6 тыс. кв. м придутся на жилье. На первом этапе девелопер возведет 3 жилых корпуса на 25, 28 и 30 этажей. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2027 года.

«Это наш первый проект бизнес-класса в Москве, и мы уверены, что он обеспечит будущим жителям должный уровень комфорта. У Группы Аквилон есть опыт создания высокобюджетного жилья в Санкт-Петербурге и Архангельске, который позволил нам детально проработать INDY TOWERS для взыскательной публики столицы. Мы черпали вдохновение в восточной философии, основанной на навыке жизни в моменте, способности замечать красоту каждого дня. INDY TOWERS призван стать местом, которое без необходимости не захочется покидать», — отмечает директор московского департамента Группы Аквилон Дмитрий Рогатых.

В домах предусмотрен большой ассортимент планировок: от двадцатиметровых студий до пентхаусов. Все квартиры — с высокими потолками по 3-3,5 метра и панорамным остеклением. Это особенно оценят владельцы квартир на верхних этажах, из окон которых будут открываться виды на парк «Березовая роща», «Москву-Сити», стадион «ВЭБ Арена» и другие знаковые городские объекты.

В любую погоду в квартирах будет комфортный микроклимат благодаря центральному кондиционированию, внутрипольным конвекторам отопления и современной системе проветривания VENT-IN, которая будет обеспечивать приток свежего, очищенного воздуха без необходимости открывать форточку. Более того, дома будут обладать высоким классом энергоэффективности на уровне А/А+, что значительно сократит расходы жителей на коммунальные услуги. Все это станет возможным благодаря собственной запатентованной разработке Группы Аквилон — энергосберегающей технологии Termo-S. Каждую квартиру и проект в целом обеспечат новейшей версией «умного дома» inHOME 3.0 – это собственная разработка девелопера с производством планшетов-контроллеров в Санкт-Петербурге.

Жители INDY TOWERS смогут оставлять автомобили в двухуровневом подземном паркинге на 640 машино-мест с прямым доступом на лифте из каждой входной группы и заездом по распознаванию номера. Прямо в паркинге создадут детейлинг-центр, поэтому обеспечить своим автомобилям полноценный уход собственники смогут, не покидая территорию ЖК. Для прогрессивных владельцев электромобилей предусмотрены зарядки — как в подземном паркинге, так и на уличных гостевых парковочных местах.

В трехэтажном пристроенном здании между двумя корпусами разместится детский сад для 125 воспитанников. Помимо него на первых этажах обустроят детский клуб «Аквилон KIDS», который после сдачи дома в эксплуатацию передадут в собственность жителей. В периметре ЖК откроют wellness-центр, также на первых этажах проекта разместятся кафе, супермаркеты, салоны красоты, барбершопы и другая необходимая для комфортной жизни коммерческая инфраструктура.

На закрытой охраняемой территории будут благоустроенные дворы с садами в восточном стиле. Входные группы оформят в виде гранд-лобби с зонами для встреч, переговоров, отдыха и ожидания. Здесь расположится консьерж-сервис, сотрудники которого помогут резидентам и гостям в решении повседневных задач. В местах общего пользования обустроят стеллажи с настольными играми и «развивалками» для детей, создадут собственную библиотеку, функционирующую по принципам буккроссинга. Кроме того, в общественных зонах запроектированы колясочные и велосипедные, предусмотрены сити-боксы, которые клиенты смогут приобрести для хранения вещей. Для комфортного перемещения между основными зонами сделают теплый контур – жители смогут пройти в лобби, детский сад или wellness-центр без верхней одежды и без необходимости выходить на улицу.

Группа Аквилон и СБЕР заключили соглашение об открытии федеральному девелоперу проектного финансирования на строительство жилого комплекса бизнес-класса INDY Towers. Объем кредитной линии для проекта на ул. Куусинена в Москве составил 9,8 млрд руб. Срок действия договора — до июня 2027 г. включительно.

«Проектное финансирование уже несколько лет является одной из главных составляющих стабильности на рынке. Только в конце 2022 г. на эскроу-счетах было размещено свыше 4 трлн руб. В первую очередь это говорит о том, что отрасль чувствует себя уверенно. Для клиентов сотрудничество девелопера с крупнейшим банком в России — еще один показатель высокого качества проектов застройщика, масштабности его планов и достойной репутации», — подчеркнул генеральный директор московского департамента Группы Аквилон Дмитрий Рогатых.

Жилой комплекс INDY Towers — первый проект бизнес-класса от Группы Аквилон в Москве. Объект строится в престижном Хорошевском районе. В трех башнях первой очереди запроектировано 959 квартир с разнообразными планировками: от эргономичных 20-метровых студий до просторных лотов площадью до 114 кв. м. Во всех квартирах запланировано панорамное остекление. На высоких видовых этажах расположатся пентхаусы с увеличенной высотой потолков. На внутренней территории жилого комплекса Группа Аквилон создаст три тематических сада, водный созерцательный маршрут, искусственный водоем и авиарий для певчих птиц. Сейчас в продаже в INDY Towers представлено 293 лота. Минимальная цена на текущий момент — 10,7 млн руб.

Комфортную среду в проекте создадут собственные технологические разработки Группы Аквилон. В квартирах установят центральное кондиционирование, внутрипольные конвекторы отопления и систему проветривания VENT-IN, которая будет обеспечивать приток свежего, очищенного воздуха без необходимости открывать окна. Благодаря энергосберегающей технологии Termo-S дома будут обладать высоким классом энергоэффективности на уровне А/А+, что значительно сократит расходы жителей на коммунальные услуги. Каждую квартиру и проект в целом обеспечат новейшей версией «умного дома» inHOME 3.0 — собственное ноу-хау девелопера с производством планшетов-контроллеров в Санкт-Петербурге.

Федеральный девелопер Группа Аквилон анонсирует скидки месяца на покупку недвижимости в проектах на территории Москвы.

Акции распространяются на квартиры, парковочные места и сити-боксы в строящихся и введенных в эксплуатацию жилых комплексах компании. Срок действия специальных предложений — с 1 по 31 августа 2023 г. включительно.

Скидка до 26% действует на все типы квартир в уже построенном ЖК «Аквилон PARK». На лоты в проекте «Аквилон Митино» дисконт также достигает 26% (первая очередь, корпус 3; вторая очередь), на квартиры в «Аквилон BESIDE» и в корпусах 1 и 2 ЖК «Аквилон Митино» — до 22%. Приобрести квартиру в новом проекте бизнес-класса от Группы Аквилон — INDY Towers — можно со скидкой до 8%.

Клиенты Группы Аквилон также могут воспользоваться следующими акционными предложениями на квартиры в любом жилом комплексе застройщика:
— увеличение материнского капитала на 15%;
— специальные программы рассрочек: «50/50 на 12 месяцев», «20/80 на 6 месяцев» и «30/70 на 12 месяцев»;
— скидка 30 000 руб. по региональной жилищной программе (РЖП) и до 125 000 руб. для IT-специалистов (размер предложения зависит от типа квартиры);
— программа лояльности Аквилон Club: скидки до 3000 руб. за 1 кв. м в зависимости от уровня бонусов за повторную покупку. Предложение действует для клиентов Группы Аквилон и их ближайших родственников.

На покупку сити-боксов предусмотрена скидка до 10%.

Подробную информацию уточняйте у менеджеров отдела продаж по телефону: +7 (495) 154-54-41.

Спрос на новостройки остается стабильным несмотря на общую турбулентность в экономике. Поэтому Группа Аквилон сохраняет темпы вывода новых проектов на рынок. В первом полугодии 2023 года девелопер начал строительство девяти жилых комплексов и новых очередей в текущих проектах. До конца года запланировано еще не менее 10 стартов.

Аналитики Группы Аквилон отмечают оживление спроса. По итогам первого полугодия 2023 г. число сделок в регионах присутствия девелопера: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Архангельск и Северодвинск — выросло на 14,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом в Архангельске и Северодвинске спрос увеличился почти в полтора раза.

«Мы видим, что на рынке в прошлом году сформировался отложенный спрос, который будет реализован в ближайшей и среднесрочной перспективе. Этот фактор позволяет нам придерживаться намеченных планов, пополнять земельный банк, выводить на рынок новые проекты, покорять новые для нас сегменты. Общая площадь домов, которые мы начали строить в первом полугодии, составляет более 300 тыс. кв. м», — отметил директор московского департамента Группы Аквилон Дмитрий Рогатых.

В начале лета девелопер объявил о старте своего первого жилого комплекса бизнес-класса в Москве — INDY TOWERS by Akvilon. В рамках первой очереди концептуального проекта в ориентальном стиле компания построит три корпуса площадью 74,4 тыс. кв. м на 959 квартир.

В Архангельской области девелопер вывел на рынок сразу пять новых объектов. В столице региона началось строительство нового ЖК «Аквилон ROSA» на 28,5 тыс. кв. м, а также «ЖК River PARK-2» общей площадью 19,1 тыс. кв. м. В Северодвинске открылись продажи в четвертой и седьмой очередях ЖК «Квартал 100» общей площадью 20,3 тыс. кв. м и во второй очереди ЖК «Аквилон OSTROV» на 17,3 тыс. кв. м. Активизация строительства в Архангельской области связана с мерами поддержки от федеральных властей. Сейчас регион лидирует по объемам строительства в Арктической зоне.

В Санкт-Петербурге стартовали продажи в трех проектах — во второй очереди ЖК «Аквилон ZALIVE» на намыве Васильевского острова, ЖК «Аквилон All in 3.0» в Шушарах и второй очереди ЖК «Аквилон Leaves» в Московском районе. Общая площадь новых домов Группы Аквилон в северной столице составляет 161 тыс. кв. м.

В ближайшей перспективе Группа Аквилон не планирует сбавлять темпы. В Москве до конца года девелопер выведет на рынок три новых проекта, в Санкт-Петербурге намечен старт продаж в двух жилых комплексах. Еще шесть объектов пополнят рынок новостроек Архангельской области.

Среди новых трендов потребительского спроса Группа Аквилон отмечает некоторое снижение средней площади проданных квартир — на 5,5-10,8% в Москве, Архангельске и Северодвинске. Только в Санкт-Петербурге этот показатель увеличился на 5,1%. Одновременно с этим в двух столицах наблюдается противоположная тенденция — растет спрос на просторные квартиры. По сравнению с концом 2022 г. москвичи сейчас вдвое чаще приобретают квартиры с тремя и более комнатами. В проектах в Санкт-Петербурге доля больших квартир в структуре продаж выросла в 4 раза.

«Главным драйвером спроса на рынке новостроек остается ипотека. Более 80% квартир в комфорт-классе люди приобретают в кредит. Действие программы семейной ипотеки со ставками до 6% позволяет покупателям с детьми приобрести более просторную квартиру. Однако остальные из-за повышения ставок относительно прошлого года вынуждены выбирать квартиры меньшей площади, чтобы уложиться в ту же сумму ежемесячного платежа. Благодаря нашим принципам разумного девелопмента мы предлагаем клиентам продукт, наиболее соответствующий текущим трендам спроса — с рациональными эргономичными планировками, которые позволяют в доступном бюджете получить квартиру лучшего качества», — добавил Дмитрий Рогатых.

Рядом с ТПУ «Зорге» и парком «Березовая роща» разобьют три сада с концептуальным благоустройством для отдыха, развлечений и занятий спортом. Здесь проложат созерцательный водный маршрут с водоемом, обустроят авиарий для певчих птиц и тропических растений и городские гостиные. Новое пространство создаст девелопер Группа Аквилон в рамках благоустройства жилого комплекса бизнес-класса INDY Towers.

Благоустройство займет более 70% территории проекта. Концепцию «Три пространства — три сада» разработало бюро UNK landscape. Генеральный план сформирован системой разнообразных маршрутов, объединяющих три обособленных участка вокруг жилых корпусов в гармоничное релакс-пространство.

Во внешнем дворе Группа Аквилон обустроит «Водный сад». Его прообразом послужил Сад Лотоса в Индонезийском городе Тангеранг, где высажены свыше 2000 видов растений. Более всего сад известен красивейшими лотосами. Центральную часть «Водного сада» в INDY Towers также займет водоем — протяженное и неглубокое декоративное озеро с извилистыми берегами. Вокруг него разместятся павильон для медитаций и йоги, открытые площадки для отдыха и городские гостиные с диванами и навесами. Приватность сада, к которому примкнет зона для спортивных тренировок, будет сохранять плотная вечнозеленая изгородь.

«Наши партнеры UNK landscape создали очень современный и стильный проект благоустройства, продуманный до мелочей. Уже на этапе подготовки мы видим, какие именно материалы использовать, какие скамейки установить и какие растения высадить, чтобы реализовать идею на том высоком уровне, на котором она родилась», — отметил директор по продажам московского департамента Группы Аквилон Алексей Лысенко.

Вдоль озера пройдет созерцательный водный маршрут, с которого можно будет попасть на связующую дорожку, а оттуда — во внутренний двор, где будет разбит «Сад цветущих сезонов». Он вдохновлен идеей Blooming Festival Tourism — международных фестивалей цветения.

Сад в INDY Towers предназначен для тихого отдыха, ландшафт здесь играет роль «пятого фасада», представляя собой живописное панно, которым можно будет любоваться круглый год. Настоящей достопримечательностью проекта станет расположенный в саду авиарий и одновременно флорариум — павильон для теплолюбивых растений и певчих птиц, по которому пернатые смогут свободно летать.

На территории жилого комплекса также разместится еще одна обширная крытая релакс-зона и детская площадка под названием «Сад познаний». С нее маршрут будет вести в третий двор — «Сад игр» для юных жителей, где они смогут качаться на качелях, прыгать на батуте, проводить время за интересными «развивашками» на свежем воздухе.

«Для нашей команды работа над проектом с такой оригинальной и продуктовой концепцией стала настоящим вызовом. Нам удалось приземлить ориентальную тематику в московские реалии, при этом сохранив функциональность и продумав эксплуатационные сценарии. Получилось оригинальное трехчастное пространство, каждое со своим характером, наполнением и ярким декоративным ландшафтом», — подчеркнула руководитель, партнер UNK landscape Гульнара Сафарова.

Жилой комплекс бизнес-класса INDY Towers строится в Хорошевском районе Москвы по адресу улица Куусинена, 21, 21А. Проект предусматривает пять жилых корпусов, встроенный детский сад и подземную автостоянку. На первом этапе Группа Аквилон возведет три жилых корпуса высотой 25, 28 и 30 этажей на 959 квартир.

В проекте благоустройства INDY Towers большая роль отведена озеленению, чтобы обеспечивать декоративность в любое время года. Так, весной внимание на себя заберут цветущие деревья и кустарники, а в долгий период межсезонья и зимы ландшафт оживят вечнозеленые многолетники и кустарники с акцентным цветом ветвей и побегов. Концепция также предусматривает обильную иллюминацию территории, которая, помимо функциональных целей, служит оформлению и декорированию ландшафта. Будет организована линейная подсветка дорожек, точечная подсветка деревьев, цветущих массивов и водных объектов. Павильоны, козырьки, зоны отдыха украсят подвесные светильники и торшеры.

Группа Аквилон открывает продажи в трех корпусах первой очереди жилого комплекса бизнес-класса INDY Towers — уникальном проекте, воплощающем мечту о комфортном расслабляющем доме в современном скоростном мегаполисе. Создавая INDY Towers, компания опиралась на философские принципы осознанности, созерцания, релакса и разумного отношения человека к себе и окружающему пространству.

Группа Аквилон строит INDY Towers в Хорошевском районе по адресу ул. Куусинена, 21, 21А. В первую очередь проекта входят три башни на 959 квартир. Продуманная квартирография представлена разнообразными, четко выверенными планировками — от эргономичных 20-метровых студий с восточной функциональностью до просторных вариантов площадью 114 кв. м, которые жители смогут трансформировать под любой свой запрос.

Во всех квартирах предусмотрено панорамное остекление. На последних этажах запроектированы квартиры с увеличенной высотой потолков до 3,6 м, что создаст в пространстве особенно светлую воздушную атмосферу. Цены начинаются от 9,3 млн руб.

Входные группы INDY Towers будут оформлены как гранд-лобби премиального отеля в ориентальном стиле с зоной ресепшн и консьерж-сервисом. Для занятий спортом предусмотрен wellness-центре, для йоги и медитации — крытая релакс-зона во дворе. В коммьюнити-пространствах жители смогут отдыхать, расслабляться, знакомиться и общаться с соседями, проводить деловые встречи и переговоры. Гармоничным продолжением внутреннего содержания проекта станет двор с тихими садами-островками, тропой ароматерапии, клумбами с цветущими в разное время цветами и павильоном для тропических растений и певчих птиц.

«Мы создаем особую среду для жизни в Москве в одном из лучших районов столицы. Наш проект в первую очередь ориентирован на современных активных карьеристов, живущих в бешеном ритме и мейнстриме. INDY Towers должен стать для них местом силы и спокойствия. Здесь будут все условия для отдыха, духовного, интеллектуального, физического и творческого развития. Расслабленную, наполненную восточной эстетикой атмосферу дополнят качественная инфраструктура и современные отлаженные сервисы с использованием высоких технологий», — подчеркнул директор московского департамента Группы Аквилон Дмитрий Рогатых.

«С развитием рынка покупатели московской недвижимости становятся все более требовательными к инфраструктуре жилых комплексов. И INDY Towers уникален в этом запросе и, уверена, во многом даже превзойдет ожидания потенциальных клиентов. Сочетание концепции с удачной локацией, планируемое ценообразование на старте позволяет говорить о проекте как об инвестиционно привлекательном. В ближайшем окружении, в пределах 10 минут пешком, минимальная стоимость лота сейчас составляет около 11,5 млн руб. Таким образом, INDY Towers — лучшая возможность для приобретения в районе лота по минимальной цене», — отметила генеральный директор «БЕСТ-Новострой» Виктория Григорьева.